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时至今日光谷房价还能被透支多少?

发布日期:2019-11-03 06:27   来源:未知   阅读:

  近日,从大一修到研三、从体院堵到华科的鲁巷转盘终于正式完工,网友感叹新的转盘神似高渐离的大招。

  作为光谷人曾经唯一的消费目的地,拥有巨无霸的规模:160万方体量,1350米步行街,容纳300万人同时逛街,日均客流40万,年均客流1.5亿,辐射250万人;每到周末,世界城光谷步行街便汇聚了逛街的一家老小、王中王冰心论坛6417直播的网红主播、教堂打卡的外地游客,商业的火热难免造成周边拥堵。

  哥记得在20多年以前,这里还是大片的稻田和菜地,看不到城市界面,公交线路都没几条,土到掉渣。

  1988年,脱胎于洪山的东湖新技术开发区正式成立,始于广埠屯、止于关山口;当年的光谷云集了武汉70%的科研人员。

  1992年,领导人南巡讲话后,武汉不甘现状的志士踊跃下海,一时风云际会,卖茶叶蛋的都钻研起了高科技。

  2001年,东湖新技术开发区建立首个国家光电子产业基地,“中国光谷”正式诞生。自此,光谷每天都在现场直播“自行车骑进去,宝马开出来” 的神话。

  当年的小范围尝试成果,如今已跻身国家自主创新示范区、中国自由贸易试验区;光谷的创业舞台,也从鲁巷-关山口,裂变至生物城-中心城。

  科研院所、世界500强、独角兽企业、第二总部扎堆,华为、小米、斗鱼、安翰、卷皮、斑马等科技企业落户;为了容下这么大的胃口,光谷也历经7次扩容,现已突破武汉边界,冲到了鄂州的江边。

  光谷中心城是武汉首个采取全球招标的城市规划模式,由美国知名机构SOM公司规划设计,践行美国大都会“小街区、高密度路网”规划理念。

  区内规划406米的光谷第一高楼、52万方超大地下空间、全球首创地下公共走廊、5大城市生态公园;多条地铁环伺,不论是火车站、高铁,机场等交通枢纽,还是三镇核心商圈,均能实现快速通达。

  湖北省科技馆、科技会展中心组成的城市科技展示中心;光谷文化艺术中心、光谷国际网球中心、湖北省奥林匹克体育中心、奥山光谷冰雪运动中心组成的国际文体中心;同济医院、省妇幼医院、光谷国际医院、儿童医院等7家三甲医院构成的品质医疗区;中心城一小、中心城二小、光谷六初、武汉光谷(国际)外国语学校、华师一光谷分校等构成了中心城的精英教育体系。

  光谷中心城吸引了IBM、惠普、西门子、小米、华为在内近百家世界500强企业和世界一流企业、以及多家国家级创新示范基地抢滩入驻。

  哥以为,光谷中心城依托于优势产业的聚集融入全球产业链之中,显性的表现则是城市界面的脱胎换骨:美国公司规划设计、TOP10开发商携手合作,构筑超百万平米的高端商贸区。

  以哥对这些新生代群体的了解而言,选择的多样性让他们可以拒绝住房和办公室之间两点一线的潮汐规律;他们创业、SOHO、自由职业的生存模式,提出了对光谷中心城新型空间的需求。

  项目位于神墩三路以南、松涛路以东、望月路以北、朝曦路以西,南邻新月溪公园,北临规划中的社区公园,同时是东西绿化与南北绿化走廊的交汇点,生态绿化景观资源相当丰富。

  项目占地约4.1万方,总建面约32万方,规划有150米、190米两栋地标建筑,分为四大功能区。

  包括以500强超市为代表的邻里商业街;以国际知名餐饮品牌为代表的情调美食街区;部分楼栋中低区设置以提供创业服务为核心的创客街区;其他区域则为以服务中心城精英青年为导向的生活区。

  四大功能区相辅相成,以政策为支持、以消费趋势为导向、以发展创新商业为理念,打造一座城市商业新地标。

  世界城·创世界的先发优势,就是将世界城光谷步行街的商业资源成功导入到光谷中心城板块;优选光谷步行街TOP30商业品牌均已意向进驻,包括沃尔玛、盒马鲜生、海底捞、西贝、屈臣氏、哈根达斯、呷哺呷哺、麦当劳、U你、戈雅法餐厅、吉野家、NIKE、adidas、NutFit……

  世界城·创世界的初入产品为层高约5.1米的LOFT产品,投资这种类型的产品,首要的是看租金回报,而租金回报的高低取决于租房的来源和构成。

  LOFT的出租用途可以是SOHO、商务办公、或楼中店,其出租对象可以是个人,也可以是公司;相较商铺和住宅,LOFT产品优势是明显的,适合多种使用场景需求。

  在世界城·创世界,不用在居所和办公室两点一线之间来回奔波;楼上和楼下的一切,都能快捷的满足日常所需,省下来的两三个小时可以阅读、健身,参加社交活动,甚至是坐在公园里发呆,都是轻松自如的,全然告别时间上的紧缺感。

  光谷中心城配置了4条地铁线条有轨电车线路,辐射光谷、通达三镇,并与有轨电车、BRT、公交、城铁构建立体交通模式。

  从项目出发5分钟上三环,10分钟到达光谷火车站,40分钟到达高铁站、机场,便利的交通让光谷中心城复制着硅谷的传奇,不仅用路网和轨道连接着城市,还用光电子构建一张连接世界的信息网,链接全世界的创意、资源与资本,带给世界级的投资和创业机会。

  楼下的沃尔玛、海底捞,楼上的手工甜品店、电竞酒吧;生活×商业×创业× soho ×互联网,雨林般的创意生态;无论是直播网红,还是创意达人,商业、创业、生活在项目里得以共享共生。

  项目的体验式商业街区和复合功能Loft空间,为工作、生活、娱乐提供一键切换式解决能力,上下楼一分钟即可融入未来城市。白姐玄机生活幽默玄机

  世界城·创世界LOFT,是近乎绝迹的约5.1米层高,自行改造为双层空间也不显拥挤;办公、开店运营,出租或自用皆可。